Ở bài trước, chúng ta đã nói khá kỹ về Vị trí Capital Square Đà Nẵng – lõi trung tâm bên sông Hàn và vì sao các căn ven sông, gần cầu, gần biển luôn có biên độ tăng giá tốt hơn mặt bằng chung. Bài này sẽ đi vào một lát cắt khác: nhìn thị trường dưới góc độ vị trí sinh thái – cụ thể là đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang – để so sánh với tài sản lõi trung tâm ven sông như Capital Square.
Nếu anh chị đang tìm đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang để vừa tận hưởng không khí trong lành, vừa kỳ vọng tài sản giữ giá, đây là lúc cần nhìn song song cả hai “cực”: đất sinh thái Hòa Vang và căn hộ lõi trung tâm ven sông Hàn. View sông, view núi đều là tài nguyên hữu hạn – view hiếm không sinh thêm, chỉ có người đến trước giữ được.
Lợi thế vị trí của đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang
Nhắc đến đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang, đa phần nhà đầu tư sẽ nghĩ ngay đến không khí mát, cảnh quan núi rừng và mật độ xây dựng còn thấp. Đây là điểm cộng rất lớn nếu anh chị hướng đến cuộc sống gần thiên nhiên hoặc chọn mua để đón đầu xu hướng dịch chuyển ra vùng ven.
Các quỹ đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang thường nằm gần những cung đường dẫn vào khu du lịch, khu cắm trại, suối, thác… nên có lợi thế cảnh quan tự nhiên mà khu nội đô khó có được. Về tâm lý, người mua có xu hướng đánh giá cao những lô đất “nhìn thấy cây xanh” hơn là những lô chỉ nhìn ra nhà phố san sát, đó là yếu tố giúp tài sản bền giá hơn trong dài hạn.
Bên cạnh đó, hạ tầng Hòa Vang đang dần được nâng cấp để kết nối tốt hơn với trung tâm Đà Nẵng. Khi trục giao thông, cầu, tuyến tránh, đường kết nối nâng cấp, những lô đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang bám trục đường lớn, gần nút giao sẽ là nhóm hưởng lợi rõ rệt.
Tuy nhiên, không phải lô đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang nào cũng có tiềm năng giống nhau. Các lô:
-
Càng gần trục đường chính,
-
Càng có view thoáng (hướng núi, hướng sông – suối, cánh đồng),
-
Càng ít bị vướng quy hoạch treo,
thì càng có khả năng giữ giá và tăng giá tốt hơn trong tương lai.
Đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang và tài sản lõi trung tâm ven sông – nên chọn gì?
Ở chiều ngược lại với vùng sinh thái, lõi trung tâm ven sông Hàn – nơi vị trí Capital Square bên sông Hàn đang tọa lạc – lại mang một “câu chuyện vị trí” khác: mật độ tiện ích dày, hạ tầng đã hoàn thiện, tầm nhìn sông – biển – cầu ở ngay trước mắt.
Nếu đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang thiên về giá trị sinh thái, không gian sống thoáng, thì căn hộ lõi trung tâm ven sông thiên về giá trị “đi lại 10–15 phút chạm mọi tiện ích”. Nhiều nhà đầu tư chọn cách không “hoặc – hoặc” mà là “và”:
-
Giữ một lô đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang như tài sản đất nền vùng ven có dư địa,
-
Đồng thời sở hữu thêm một căn hộ ven sông Hàn trong khu lõi trung tâm để đón nhịp tăng giá theo tiến độ và hạ tầng.
Khi đã hiểu bức tranh này, anh chị nên xem thêm bảng giá căn hộ Capital Square (tham khảo) tại trang giá bán để so sánh biên độ tăng giá dự kiến giữa tài sản đất sinh thái và tài sản căn hộ lõi trung tâm ven sông.
Những khách giữ căn từ tháng trước đã có lời – bạn muốn xem họ chọn vị trí nào không?
View hiếm không sinh thêm – cơ hội thường đến với người xem bản đồ vị trí và bảng giá trước đám đông.
3 gợi ý chọn đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang cho người mới
Để không lạc trong “ma trận” những tin rao đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang, anh chị có thể dùng 3 gợi ý đơn giản sau:
1. Ưu tiên đất bám trục giao thông liên kết rõ ràng
Những lô đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang nằm trên hoặc gần trục đường chính dẫn vào khu du lịch, hoặc có liên kết thuận tiện về trung tâm Đà Nẵng sẽ có giá trị cao hơn so với lô nằm sâu trong hẻm, đường nhỏ khó tiếp cận. Đường càng rõ, quy hoạch càng minh bạch, biên độ tăng giá càng dễ đoán.
2. Chọn lô có yếu tố view sinh thái “thật”
Giữa hai lô đất có diện tích tương đương, lô nào nhìn ra núi – suối – cánh đồng rộng sẽ luôn được ưu tiên hơn. Khi tìm đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang, anh chị nên kiểm tra kỹ:
-
Lô đất có bị chắn view trong tương lai không?
-
Có nguy cơ bị che bởi công trình cao tầng hay hạ tầng mới không?
View mở, không bị bít sẽ giúp tài sản giữ giá ổn định lâu dài.
3. Kiểm tra kỹ pháp lý & quy hoạch khu vực
Vị trí đẹp nhưng nằm trong vùng quy hoạch treo, đất chưa rõ mục đích sử dụng hoặc thủ tục rắc rối sẽ làm giảm đáng kể sức hút của lô đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang. Anh chị nên dành thời gian đối chiếu quy hoạch, giấy tờ, hỏi thêm đơn vị tư vấn có kinh nghiệm tại khu vực để hạn chế rủi ro.
Kết hợp tài sản: đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang + căn hộ ven sông Hàn
Một chiến lược khá phổ biến hiện nay là “giỏ tài sản kép”:
-
Một phần vốn phân bổ cho đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang – đón đầu xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, sống gần thiên nhiên.
-
Một phần vốn phân bổ cho căn hộ lõi trung tâm ven sông – nơi hạ tầng, tiện ích, quảng trường, trung tâm thương mại đã được quy hoạch rõ.
Với nhóm khách hàng này, sau khi chọn được vị trí đất gần khu du lịch sinh thái Hòa Vang phù hợp, họ thường quay lại xem tiếp mặt bằng và phương án căn hộ tại các khu ven sông trung tâm để tối ưu hóa danh mục. Anh chị có thể tham khảo thêm mặt bằng chi tiết các phân khu Capital Square tại trang mặt bằng để hình dung cách bố trí, view và lựa chọn mã căn phù hợp với nhu cầu.
View sinh thái vùng ven cộng hưởng với view sông – cầu – biển lõi trung tâm tạo nên một danh mục tài sản cân bằng: vừa có không gian nghỉ ngơi, vừa có tài sản nằm trên trục tăng trưởng mạnh của thành phố.
Một lần chậm tay là mất tầm nhìn triệu đô – kiểm tra căn view sông còn lại ngay.
View hiếm không sinh thêm – giữ lấy trước khi người khác sở hữu. Một cú click đúng lúc đôi khi quyết định luôn biên độ lợi nhuận vài năm tới.Theo dõi: Fanpage Capital Square Đà Nẵng – https://www.facebook.com/capitalsquaredanang.net
Thông tin liên hệ:
• Dự án: Capital Square Đà Nẵng
• Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo & Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Điện thoại: 035 278 9999
• Văn phòng: 422 Đường 2/9, Hải Châu, Đà Nẵng
• Email: daongocchienthangreal@gmail.com
