Sở hữu một căn hộ tại Capital Square Đà Nẵng không chỉ là chọn nơi an cư giữa trung tâm sông Hàn, mà còn là bước đầu tư dài hạn vào dòng tài sản khan hiếm của thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin, hướng dẫn và FAQ mua bán Capital Square – từ quy trình, thủ tục, chính sách trả góp đến checklist dành cho người mua lần đầu.
Tìm hiểu chi tiết tại mua bán Capital Square để nắm rõ các bước giao dịch, ưu đãi hiện hành và cách chọn căn phù hợp với tài chính cá nhân.
Tổng quan quy trình mua bán Capital Square
Mua bán Capital Square được thực hiện minh bạch, đúng quy trình chuẩn pháp lý, áp dụng cho cả khách hàng cá nhân và nhà đầu tư. Toàn bộ quy trình gồm 6 bước cơ bản:
-
Tư vấn chọn căn: Khách hàng được cung cấp bảng hàng cập nhật, lựa chọn theo hướng view, tầng, diện tích (2PN, 3PN hoặc Dual Key).
-
Giữ chỗ ưu tiên: Nộp khoản giữ chỗ từ 50–100 triệu đồng để khóa căn, đảm bảo không trùng quyền mua.
-
Ký thỏa thuận & đóng đợt đầu: Thanh toán 10% giá trị căn hộ trong vòng 7 ngày kể từ khi xác nhận giữ chỗ.
-
Ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Sau khi hoàn tất 30%, khách hàng được ký HĐMB chính thức, bảo chứng bởi pháp lý dự án.
-
Thanh toán theo tiến độ: Theo tiến độ xây dựng, mỗi đợt dao động từ 10–15%, được thông báo minh bạch qua email/SMS.
-
Bàn giao & cấp sổ hồng: Dự kiến bàn giao Q1/2027, cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt và mở cho NNN theo luật hiện hành.
Toàn bộ hồ sơ được hỗ trợ trực tiếp tại văn phòng đại lý phân phối độc quyền của Capital Square Đà Nẵng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn giao dịch.
(Tham khảo thêm vị trí Capital Square để hiểu giá trị vị trí trung tâm ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư.)
Phương thức thanh toán & hỗ trợ trả góp
Để hỗ trợ khách hàng linh hoạt tài chính, chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán đa dạng, bao gồm:
-
Thanh toán chuẩn: Đóng 30% trong 3 tháng đầu, 70% còn lại chia theo tiến độ xây dựng đến khi bàn giao.
-
Thanh toán nhanh: Chiết khấu lên đến 15% cho khách hàng thanh toán sớm 95%.
-
Thanh toán trả góp: Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 20 năm, lãi suất 0% trong 24 tháng đầu.
-
Chương trình Early Birds: Chiết khấu thêm 2% cho 25 khách hàng đầu tiên đăng ký trong giai đoạn mở bán.
Các phương án này giúp người mua chỉ cần vốn ban đầu từ 1,1 tỷ đồng là có thể sở hữu căn hộ trung tâm sông Hàn – mức khởi điểm lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
(Chi tiết xem thêm giá Capital Square 2025 để cập nhật bảng giá theo từng phân khu.)
Chính sách vay ưu đãi & lãi suất 0% 24 tháng
Chính sách vay vốn được liên kết giữa Capital Square và các ngân hàng đối tác lớn như Vietcombank, MB Bank, Techcombank, BIDV.
Ưu điểm nổi bật:
-
Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thế chấp chính bằng tài sản hình thành trong tương lai.
-
Ân hạn nợ gốc & miễn lãi 0% trong 24 tháng, giúp khách hàng chỉ cần thanh toán phần vốn tự có ban đầu.
-
Hỗ trợ phê duyệt hồ sơ nhanh trong vòng 5 ngày làm việc.
-
Cho phép trả trước không phạt sau 24 tháng đầu tiên.
Chính sách này được xem là đòn bẩy tài chính hấp dẫn nhất Đà Nẵng hiện nay, giúp nhiều khách hàng dễ dàng hiện thực hóa giấc mơ an cư tại khu căn hộ ven sông đắt giá.
Hồ sơ & thủ tục ký hợp đồng mua bán
Để đảm bảo quá trình mua bán nhanh gọn, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Đối với cá nhân Việt Nam:
-
CMND/CCCD và hộ khẩu (bản sao công chứng).
-
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân hoặc đã kết hôn).
-
Thông tin liên hệ: số điện thoại, email nhận thông báo.
Đối với khách hàng nước ngoài:
-
Hộ chiếu còn hiệu lực.
-
Visa hợp lệ tại Việt Nam.
-
Địa chỉ cư trú tạm thời hoặc thường trú.
Thủ tục ký kết:
-
Bước 1: Đặt cọc & xác nhận căn.
-
Bước 2: Nhận bộ hợp đồng, kiểm tra thông tin, ký HĐMB tại văn phòng hoặc qua ủy quyền.
-
Bước 3: Đóng tiền theo tiến độ và nhận hóa đơn điện tử.
-
Bước 4: Sau khi bàn giao, nhận biên bản nghiệm thu & hồ sơ bàn giao.
Mẹo: Nên lưu trữ bản scan tất cả giấy tờ để dễ đối chiếu khi cần làm thủ tục ngân hàng hoặc cấp sổ.
Checklist kiểm tra khi mua căn hộ Capital Square
Trước khi ký hợp đồng chính thức, người mua nên kiểm tra kỹ các yếu tố sau để đảm bảo giao dịch an toàn và chọn được căn phù hợp nhất.
1. Pháp lý dự án:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.
-
Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng.
2. Hồ sơ căn hộ:
-
Kiểm tra layout, hướng view, tầng, diện tích thông thủy.
-
hình ảnh tham khảo -
Xác định rõ mã căn, giá bán, chính sách thanh toán và chiết khấu.
3. Hợp đồng mua bán:
-
Các điều khoản thanh toán, thời điểm bàn giao, trách nhiệm của hai bên.
-
Chính sách bảo hành, quyền chuyển nhượng, và điều kiện hủy hợp đồng.
4. Ngân hàng & vay vốn:
-
Kiểm tra hạn mức vay, lãi suất ưu đãi, thời gian giải ngân.
-
Đảm bảo hồ sơ vay có tên đồng sở hữu nếu mua cùng người thân.
5. Tiến độ & bàn giao:
-
Theo dõi tiến độ xây dựng định kỳ qua website chính thức hoặc đại lý phân phối.
-
Yêu cầu biên bản nghiệm thu khi nhận bàn giao căn hộ.
(Tham khảo thêm mặt bằng Capital Square để chọn căn phù hợp trước khi ký HĐMB.)
Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng
Giải đáp thắc mắc thường gặp
1. Capital Square có cho người nước ngoài mua không?
- Capital Square 2: Gồm 1.681 căn hộ, trong đó có 502 căn được phép sở hữu bởi cá nhân, tổ chức nước ngoài.
- Capital Square 3: Gồm 1.710 căn hộ, trong đó có 512 căn dành cho người nước ngoài theo quy định pháp luật.
2. Có thể vay ngân hàng khi mua căn hộ Capital Square không?
Hoàn toàn có thể. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, miễn lãi 0% trong 24 tháng đầu.
3. Khi nào được ký hợp đồng mua bán chính thức?
Sau khi khách hàng thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ, chủ đầu tư sẽ ký HĐMB và bàn giao bộ hồ sơ pháp lý.
4. Có được chuyển nhượng căn hộ trước khi bàn giao không?
Có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán khi đã thanh toán tối thiểu 30% và được chủ đầu tư xác nhận đồng ý.
5. Thời gian bàn giao căn hộ Capital Square là khi nào?
Dự kiến quý I/2027, kèm sổ hồng lâu dài cho người Việt và mở cho NNN.
6. Có cần nộp thuế khi sang nhượng không?
Có. Theo quy định, người bán chịu thuế TNCN 2%, người mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% khi sang tên.
Kết luận
Từ vị trí trung tâm ven sông Hàn, pháp lý minh bạch đến chính sách tài chính linh hoạt, mua bán Capital Square là lựa chọn chiến lược cho cả nhà đầu tư và người ở thực. Dù bạn đang tìm căn hộ để ở, để khai thác hay để đầu tư sinh lời, Capital Square mang đến giá trị kép – sống đẳng cấp, sinh lời bền vững.
Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng
Theo dõi: Fanpage Capital Square Đà Nẵng
Thông tin liên hệ:
• Dự án: Capital Square Đà Nẵng
• Địa chỉ dự án: Đường Trần Hưng Đạo & Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Điện thoại: 035 278 9999
• Văn phòng: 422 Đường 2/9, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
• Email: daongocchienthangreal@gmail.com
