Khi tìm hiểu một dự án căn hộ cao cấp, “mặt bằng” luôn là yếu tố đầu tiên quyết định trải nghiệm sống và giá trị đầu tư. Mặt bằng Capital Square được đánh giá là một trong những layout thông minh và tối ưu nhất tại trung tâm Đà Nẵng, nơi mỗi không gian đều được tính toán kỹ lưỡng về hướng view, công năng và khả năng sinh lời.
Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá toàn bộ hệ thống layout 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Dual Key của Capital Square Đà Nẵng – cùng những gợi ý chọn căn phù hợp với nhu cầu của từng gia đình. Nếu bạn đang quan tâm đến bảng giá căn hộ Capital Square hoặc muốn xem layout thực tế từng tòa, đây chính là hướng dẫn đầy đủ nhất năm 2025.
MỤC LỤC
Tổng quan mặt bằng Capital Square 2025
Với quy mô hơn 6,1ha, Capital Square Đà Nẵng gồm 14 tòa tháp cao tầng chia thành hai phân khu chính: Central Square và Riverside Square. Dự án tọa lạc tại vị trí vàng 4 mặt tiền Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Lý Nam Đế – Vân Đồn, bao quanh bởi công viên ven sông, phố thương mại và quảng trường trung tâm gần 2.000m².
Tổng thể mặt bằng Capital Square được thiết kế theo mô hình “City in City” – mỗi tòa là một khu sinh hoạt độc lập với hệ tiện ích nội khu riêng: hồ bơi, lounge, gym, khu BBQ, sân vườn, khu vui chơi trẻ em. Mọi căn hộ đều được bố trí hướng sáng tự nhiên, đón gió từ sông Hàn và tầm nhìn toàn cảnh cầu Rồng.
Layout 2 phòng ngủ – lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ
Phân khúc 2 phòng ngủ tại Capital Square chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài sinh sống – làm việc tại trung tâm Đà Nẵng.
| Loại căn | Diện tích trung bình | View | Bố trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 2PN tiêu chuẩn | 68–75m² | Nội khu / cầu Rồng | Phòng khách + bếp mở | Căn hộ chủ lực |
| 2PN view sông | 78–82m² | Sông Hàn / cầu Sông Hàn | Ban công lớn, 2WC | Số lượng hạn chế |
| 2PN góc | 85–88m² | View sông + phố | 2 mặt thoáng | Căn hiếm, giá trị cao |
Đặc điểm nổi bật của layout 2PN tại dự án:
-
Thiết kế mở, kết nối không gian bếp – ăn – khách.
-
Phòng ngủ đều có cửa sổ hướng sáng tự nhiên.
-
Ban công rộng 1,6–2,0m, hướng sông hoặc hướng cầu.
-
Cột chịu lực bố trí thông minh, không chiếm diện tích sử dụng.
Theo thống kê nội bộ từ bài viết giá căn hộ chung cư tại Đà Nẵng, nhóm căn 2PN luôn chiếm hơn 60% lượng giao dịch năm 2025 nhờ mức tài chính hợp lý và khả năng khai thác tốt.
Layout 3 phòng ngủ – sống sang như resort trong lòng thành phố
Căn hộ 3 phòng ngủ của Capital Square là biểu tượng của phong cách sống sang trọng. Với diện tích từ 98–110m², layout 3PN được thiết kế cho gia đình 3–5 thành viên mong muốn không gian rộng rãi, riêng tư.
Đặc điểm nổi bật:
-
Phòng master rộng 20–25m², có phòng tắm riêng và ban công riêng hướng sông.
-
Phòng khách đón ánh sáng tự nhiên qua mảng kính toàn cảnh 3m–3,2m.
-
Bếp tủ kịch trần kiểu châu Âu, tách biệt khu sinh hoạt.
-
Hành lang cách âm, tạo cảm giác riêng tư giữa các phòng.
Theo bài viết về căn hộ 3 phòng ngủ tại Đà Nẵng, dòng 3PN tại Capital Square là lựa chọn hàng đầu cho nhóm khách hàng Việt kiều, chuyên gia cao cấp và gia đình muốn an cư lâu dài.
Layout Dual Key – mô hình 2 trong 1 linh hoạt
Layout Dual Key là điểm nhấn khác biệt của dự án, mỗi căn gồm 2 lối ra vào độc lập, chia thành 2 không gian khép kín – phù hợp cho cả ở và khai thác cho thuê song song.
| Loại căn | Diện tích | Chức năng | View | Tiềm năng |
|---|---|---|---|---|
| Dual Key 2PN + Studio | 95–105m² | 2 không gian tách biệt | Sông Hàn / phố | 2 dòng thu nhập song song |
Ưu điểm nổi bật:
-
Khai thác linh hoạt: ở một phần, cho thuê phần còn lại.
-
Phù hợp đầu tư dài hạn, đặc biệt khi Đà Nẵng phục hồi du lịch mạnh.
-
Mỗi khu có phòng bếp và WC riêng, đảm bảo riêng tư.
Theo khảo sát từ báo cáo vị trí và view căn hộ Sơn Trà Đà Nẵng, các căn Dual Key ven sông đạt hiệu suất khai thác 8–10%/năm nhờ vị trí gần cầu Rồng – Vincom – trung tâm hành chính.
Phân khu – hướng view – vị trí tòa tháp
Mỗi tòa tháp tại Capital Square được định vị theo trục view riêng, đảm bảo tầm nhìn mở rộng và đón gió sông tự nhiên.
| Phân khu | Số tòa | Hướng chính | View nổi bật | Sản phẩm chủ đạo |
|---|---|---|---|---|
| Central Square | 8 | Tây Nam – Đông Bắc | Cầu Rồng, Vincom | 2PN & 3PN |
| Riverside Square | 6 | Đông Nam – Tây Bắc | Sông Hàn, Sơn Trà | 3PN & Dual Key |
Khoảng cách giữa các tòa được bố trí 30–40m, tạo độ thông thoáng và đảm bảo tầm nhìn không bị chắn. Hành lang rộng 1,8m, thông gió tự nhiên, mang lại cảm giác dễ chịu cho cư dân.
Gợi ý chọn layout phù hợp
Tùy vào nhu cầu, bạn có thể chọn layout phù hợp:
-
Gia đình trẻ: chọn 2PN tiêu chuẩn hoặc 2PN view sông để tối ưu chi phí và không gian.
-
Gia đình nhiều thế hệ: chọn 3PN góc, rộng và nhiều mặt thoáng.
-
Nhà đầu tư: chọn Dual Key để khai thác kép.
-
Người yêu thiên nhiên: ưu tiên hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc – đón gió sông, tránh nắng.
-
hình ảnh tham khảo
Mỗi căn hộ tại Capital Square đều có mã block, tầng, hướng rõ ràng. Để xem chi tiết mặt bằng từng tầng, vui lòng Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng để nhận file PDF chính thức từ chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng Capital Square
Mặt bằng Capital Square có bao nhiêu loại căn hộ?
Dự án có 3 loại chính: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Dual Key. Một số block có căn studio giới hạn.
Các căn hộ có đảm bảo thông thoáng và riêng tư không?
Tất cả layout đều có ban công, phòng ngủ có cửa sổ hướng sáng tự nhiên, không gian sinh hoạt được bố trí cách âm.
Có thể thay đổi nội thất hoặc chọn gói hoàn thiện không?
Khách hàng được phép chọn gói hoàn thiện riêng theo chính sách của chủ đầu tư.
Tòa nào có view sông Hàn đẹp nhất?
Các block thuộc phân khu Riverside Square là vị trí đắt giá nhất với tầm nhìn trực diện sông Hàn và cầu Rồng.
Khám phá trọn bộ mặt bằng Capital Square để chọn cho mình layout ưng ý nhất – nơi mỗi góc sống đều chan hòa ánh sáng và tầm nhìn đắt giá giữa trung tâm Đà Nẵng.
Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng
Theo dõi: Fanpage Capital Square Đà Nẵng
Thông tin liên hệ:
• Dự án: Capital Square Đà Nẵng
• Địa chỉ dự án: Đường Trần Hưng Đạo & Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Điện thoại: 035 278 9999
• Văn phòng: 422 Đường 2/9, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
• Email: daongocchienthangreal@gmail.com
