Trong năm 2025, giá Capital Square 2025 đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư và khách hàng mua ở thực quan tâm nhất tại khu vực trung tâm ven sông Đà Nẵng. Với quy mô 6,1ha, 14 tòa tháp và hơn 3.391 căn hộ, dự án không chỉ tạo nên một “city-in-city” đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội sở hữu tài sản lõi hiếm hoi ngay trục Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền.
Nếu bạn đang tìm hiểu bảng giá căn hộ Capital Square, bài viết này sẽ cung cấp toàn cảnh cập nhật nhất về giá, chính sách bán hàng, ưu đãi, lộ trình điều chỉnh và xu hướng tăng giá trong năm 2025.
Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng
Bức tranh tổng quan giá căn hộ Capital Square Đà Nẵng năm 2025
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ ven biển về lõi trung tâm ven sông – nơi hội tụ giá trị kép: vị trí – pháp lý – khả năng khai thác. Trong đó, giá Capital Square 2025 thể hiện rõ ưu thế cạnh tranh khi sở hữu vị trí bốn mặt tiền hiếm có, đối diện sông Hàn và liền kề Vincom Plaza.
Theo các chuyên gia thị trường, mặt bằng giá trung bình căn hộ tại trung tâm Đà Nẵng đã tăng 8–12% so với 2024, đặc biệt với phân khúc cao cấp ven sông. Capital Square là dự án tiêu biểu cho đợt điều chỉnh giá đầu năm 2025, khi quỹ căn đẹp hướng sông, cầu Rồng, cầu Sông Hàn đang khan hiếm dần.
Bảng giá Capital Square 2025 (tham khảo cập nhật)
(*) Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 10/2025. Liên hệ trực tiếp để Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng chi tiết từng tòa, từng tầng và chính sách cập nhật hàng tuần.
Bên cạnh mức giá hấp dẫn, Capital Square còn ghi điểm nhờ chính sách tài chính linh hoạt: hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng, chiết khấu lên tới 15% khi thanh toán sớm và ưu đãi Early Bird 2% cho 25 suất đầu tiên.
Ưu đãi & chính sách bán hàng trong giai đoạn 2025
Để hỗ trợ người mua ở thực và nhà đầu tư, Capital Square Đà Nẵng công bố loạt ưu đãi hiếm có trong năm 2025:
-
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
-
Chiết khấu sớm đến 15% cho khách hàng thanh toán nhanh.
-
Ưu đãi Early Bird 2% dành riêng cho 25 suất đầu tiên mỗi đợt mở bán.
-
Chiết khấu tiến độ 3%, áp dụng cho khách hàng giữ chỗ sớm trước mỗi giai đoạn thi công.
-
Pháp lý hoàn thiện, cam kết bàn giao sổ hồng lâu dài, thời gian bàn giao dự kiến quý I/2027.
Những ưu đãi này giúp người mua giảm đáng kể áp lực tài chính, đồng thời nắm bắt cơ hội hưởng mức giá “gốc” khi thị trường trung tâm đang trên đà tăng.
Điều kiện áp dụng & cách tính giá chi tiết
Giá bán của Capital Square được xác định theo 3 yếu tố chính:
-
Vị trí căn hộ: hướng sông, hướng quảng trường hoặc hướng phố.
-
Tầng cao: căn hộ từ tầng 20 trở lên có mức cộng giá trung bình 1–3%.
-
Thời điểm thanh toán: khách hàng thanh toán sớm hoặc chọn phương án tiến độ nhanh sẽ được hưởng mức chiết khấu cao hơn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư áp dụng chính sách minh bạch, công bố công thức giá rõ ràng:
Giá bán = Giá gốc căn hộ + Hệ số tầng + Hệ số view – Chiết khấu/Ưu đãi (nếu có)
Nhờ đó, người mua dễ dàng so sánh và xác định giá trị thực tế từng căn hộ.
Lộ trình điều chỉnh giá dự kiến đến 2026
Từ quý III/2025, Capital Square ghi nhận nhu cầu đặt cọc tăng mạnh, đặc biệt ở các tòa ven sông và view cầu Rồng. Chủ đầu tư dự kiến điều chỉnh giá theo tiến độ xây dựng:
| Giai đoạn | Tiến độ xây dựng | Mức điều chỉnh dự kiến | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Q1–Q2/2025 | Đổ sàn tầng hầm | Giữ giá giai đoạn ưu tiên | Đợt mở bán đầu |
| Q3–Q4/2025 | Hoàn thiện phần thân | +5–7% | Tăng theo tiến độ |
| Q1/2026 | Cất nóc các block đầu tiên | +10% | Nhu cầu tăng mạnh |
| Q3/2026 | Hoàn thiện nội thất mẫu | +12–15% | Cận bàn giao |
Điều này đồng nghĩa, người mua sớm giai đoạn đầu 2025 có thể tăng giá trị 10–15% chỉ trong 1 năm, nhờ đón đầu tiến độ và ưu đãi tài chính.
Căn hộ 3 phòng ngủ – phân khúc tăng giá mạnh nhất
Theo thống kê nội bộ từ bài viết về thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ tại Đà Nẵng, dòng căn hộ 3PN tại Capital Square là phân khúc được săn đón mạnh nhất nhờ diện tích hợp lý, layout thông minh, phù hợp cả ở và đầu tư. Số lượng căn giới hạn trong mỗi tòa khiến mức giá trung bình tăng nhanh hơn 2–3% so với các loại còn lại.
Tính đến tháng 10/2025, lượng khách hàng quan tâm căn hộ 3PN chiếm hơn 40% tổng lượt tìm kiếm trên kênh website chính thức.
So sánh với mặt bằng giá khu vực Sơn Trà – trung tâm Đà Nẵng
Theo dữ liệu tổng hợp từ báo cáo giá bán căn hộ chung cư Sơn Trà Đà Nẵng, giá trung bình các dự án ven sông dao động 55–85 triệu/m² tùy pháp lý và tiện ích. Trong khi đó, Capital Square giữ vững mức giá trung bình 48–68 triệu/m² cho giai đoạn ưu tiên – một khoảng cách đáng kể so với tiềm năng và vị trí thực tế.
Điều này mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn trong 2025–2026 khi tiến độ hoàn thiện đẩy mạnh và hạ tầng khu vực sông Hàn ngày càng đồng bộ.
Giải đáp về giá Capital Square 2025
Giá căn hộ Capital Square có bao gồm nội thất không?
Căn hộ bàn giao tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, thiết bị vệ sinh thương hiệu quốc tế. Một số loại 2–3PN có gói nội thất tùy chọn theo yêu cầu.
Có thể thanh toán linh hoạt theo tiến độ không?
Có. Chủ đầu tư chia nhỏ 30% thanh toán theo tiến độ 12–18 tháng, phần còn lại hỗ trợ vay ngân hàng 70% với lãi suất 0% trong 24 tháng.
Dự án có mở bán cho người nước ngoài không?
Có. Capital Square nằm trong khu vực có pháp lý mở, được phép bán cho người nước ngoài theo quy định hiện hành.
Khi nào bàn giao nhà?
Dự án dự kiến bàn giao đợt đầu vào quý I/2027, đúng tiến độ cam kết.
Tôi có thể xem nhà mẫu ở đâu?
Nhà mẫu được đặt tại văn phòng đại diện 422 Đường 2/9, quận Hải Châu – Đà Nẵng. Liên hệ hotline để đặt lịch tham quan.
Hãy liên hệ ngay để Nhận Bảng Giá & Mặt Bằng chi tiết từng căn hộ, cập nhật ưu đãi sớm nhất từ chủ đầu tư Capital Square.
Theo dõi: Fanpage Capital Square Đà Nẵng
Thông tin liên hệ:
• Dự án: Capital Square Đà Nẵng
• Địa chỉ dự án: Đường Trần Hưng Đạo & Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
• Điện thoại: 035 278 9999
• Văn phòng: 422 Đường 2/9, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
• Email: daongocchienthangreal@gmail.com
